近期大盤陷入盤整,專家看好金融股將成為大盤主流,除了列出目前金融股擁有的利基,並提醒投資人在台股進入除權息旺季之際,相對便宜的金融股,值得好好把握。
台北股市在近期似乎遇到了亂流,挑戰1萬8千點失敗,甚至差點跌破1萬7千點。探討背後原因,就是航運股漲多拉回,再加上電子權值股沒有適時火力支援,使得指數一度跌破季線。此時,台股多頭要靠誰來守護呢?
這個問題的答案,我不敢說100%,但擁有較高機率的應該是金融股,為何這麼說?基於以下三個理由。
一、金融股的權值夠重:現在要穩住指數,非得要權值股才行。可是從近1周的盤面觀察,傳產已出現籌碼鬆動,電子接棒不夠積極;現在有權值影響力的,就只剩金融股。
二、金融股漲幅較落後:這一波的大多頭行情,先是去年的電子股大漲,再來是今年的傳產股大漲,如果是大多頭的輪動格局,金融股理應要表現一下。
三、金融股上半年獲利成長幅度高:根據已經公告自結累計獲利的15檔金控股中(見附表),今年上半年稅後純益全數成長,而且年成長幅度大於50%的有10檔,獲利成長力道不輸電子或傳產。
從以上客觀要素來看,金融股其實很具備穩定台股的條件,而且上述15檔金控股,股價淨值比(PB)都在兩倍之內,其中,更有4檔金控股的股價還在淨值之下,因此我必須說,金融股的股價真的受委屈了。
金融股接棒慢還未反映獲利
投資朋友或許會問:「金融股的股價既然這麼委屈,那麼股價怎麼不動呢?」這個問題的答案,必須要從整個市場習性來看。首先,金融股本來就是屬於「大牛股」,股本大,而且籌碼又不集中,想要股價像電子股那樣飆漲,本來就不太可能,股性不對嘛。
其次,航運股的熱度仍在鋒頭上,當沖的比率仍相對偏高,這其實說明了投資人對於前一陣子飆漲的航運股,仍舊念念不忘;又或者是股票一不小心套在高檔,還沒有停損把錢抽出來。單單就這兩個原因,金融股要接棒成為盤面主流,就不太容易了。
不過,這並不表示金融股不能投資,尤其是存股族,更應該趁現在股價還未完全反映今年的獲利成長時,找機會布局,建議可從現金股利殖利率在4%以上的金融股來切入。
就附表中,殖利率在4%以上的金融股有:新光金(2888)、兆豐金(2886)、中信金(2891)、元大金(2885)、國泰金(2882)、永豐金(2890)。扣除已經除息的元大金、新光金、國泰金之外,可以特別留意永豐金、中信金、兆豐金。
如果不是想要賺股息,而是想要賺價差的朋友,不妨留意一下股價仍低於淨值的個股,例如:新光金、國泰金、開發金(2883)、日盛金(5820)。這些個股在今年都交出不錯的成績單,尤其是國泰金及開發金,今年上半年稅後純益的成長幅度都超過100%,除完息之後的國泰金,目前股價又回到了5字頭,若是還有下跌,出現4字頭的股價,我個人認為真的相當具有投資價值。
至於開發金的獲利能力近年開始回升,除了資本市場的多頭推升之下,市場對長期被低估的股價,也期待轉機題材的爆發。
跟著法人操作民營金控優先
未來的金融股展望,我想用「漸入佳境」這四個字來形容,應該是再恰當不過了。對於過去有利差損的壽險公司,經過這2年的零利率環境,早已把過去低毛利的商品告一段落,並且設計推出全新的、擁有正常毛利的金融商品,所以利差損變成利差益。
至於以放款為主的銀行股,隨著未來兩年美國聯準會(Fed)升息的呼聲愈來愈高,放款利差也將跟著拉大,所以對於銀行股而言,最壞的時間大概也已經過了。
最後是證券股,受惠台股成交量穩定在4500億元之上,證券商每1個月都呈現獲利,尤其是市占率最大的元大金,會是當然的受惠者。換句話說,如果未來台股真的出現回檔,金融股應該會是市場最佳的資金避風港。
操作順序上,根據我的觀察,法人通常都是先買獲利較好的民營金控,接下來才會買官營金控,而銀行及證券股通常放後面。投資人不妨參考法人的操作邏輯,替自己規畫一張金融股的投資藍圖。
(本文作者為證券分析師、仲英財富投資長)
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新手買房的第2堂課針對區位和環境的挑選幫大家做了重點整理,接下來,讓我們開始進入看房的環節。講到看房應該會有些人會想到風水,其實不管你相不相信風水,我們以經濟面的角度來看,如果你的房子有風水問題,未來如果要換屋轉售就會影響價格,這也是我們前幾堂課一直提醒大家的接手性問題,有風水瑕疵的房子只能賣給不看風水的人,買方就會少很多。不相信風水也沒關係,但至少我們這堂課要教大家的6個風水禁忌你必須看得懂,才不會落入房子出售被瘋狂議價的窘境。
■ 風水怎麼看?
一般來說我們會把風水分為內、外2大類:
1. 內部風水:居家內的格局造成的問題,可以透過裝潢來化解。
2. 外部風水:通常是基地所在位置,或者周圍建物所造成的,難以化解。
因為內部風水還算有機會化解,這堂課就讓我們針對外部風水的部份來向大家做講解,建議大家無論如何都要避開。
■ 你需要特別註意的6種外部風水煞!
因為外部風水通常難以化解,所以大家在看房的時候需要特別註意,接下來我們就來為大家講解6種基本的風水煞:
一、路沖:
住家社區大門直接面對馬路,對低樓層比較有影響,除了容易發生車禍之外,車燈照進住家窗戶也都會造成幹擾。
另外,有些小型巷子的巷沖有可能被疏忽,請大家要特別留意。
至於要買到多高的樓層才不會受到路沖的影響,必須看對路沖的馬路附近房子的高度而定,如果附近房子都在5樓左右,買在10樓以上對路沖的影響就會降低很多,但買在5樓以下就需要考慮了。
►延伸題:
Q:商家路沖也不好嗎?
A:對商家比較不影響, 對商家來說路沖的位置,招牌可視性反而比較明顯, 可以根據商家自己的屬性做選擇。
二、反弓煞:
道路或河流行經之處,房屋處於彎道的外側就是反弓煞,很多車禍都是在彎道煞車不及就撞上外側的房屋,另外車燈也容易照進去窗內。反之處於彎道內側的話反而是好風水。
三、剪刀煞:
當路口交叉如同剪刀,呈現Y字型而非90度的情況下,房子就像被剪刀的開口包圍一樣,就是剪刀煞。
剪刀煞的位置也有分好壞,剪刀刀口的地方需要避開,但是刀柄的外側是相對風水較好的地方。
四、壁刀煞:
壁刀煞有分為以下2種狀況:
A. 正對窗外大樓牆面形成的直角:從住家裡面透過窗戶朝外看出去,當面對的大樓有兩面牆構成的角正對你的窗戶,讓你有壓迫感就是不好的。
B. 兩棟大樓中的縫隙:從住家裡面透過窗戶朝外看出去,正好可以從對面兩棟高樓的中間看過去,會有一些風切的問題,晚上睡眠品質會受到影響。
►延伸題:
Q:臺北的高樓大廈這麼多,要怎麼做選擇才能降低壁刀煞帶來的問題?
A:主要還是要實際進去屋內體驗,會讓你有壓迫感的話就盡量不要考慮。但如果和對街大樓的距離超過10-20米以上,影響程度會降低。
五、擡轎屋 / 虎口煞:
A. 擡轎屋:地下車道出入口上方的戶別,因為房子下方是懸空的,看起來有站立不穩的感覺,就是擡轎屋。
B. 虎口煞:反之,如果是住家窗戶打開來,對面是車道出入口,則是虎口煞。
不管是擡轎屋或是虎口煞,這樣的戶別容易會有光害和噪音的問題,當汽車要進入或離開停車場的時候,車燈容易照進住家窗戶,車輛經過產生的震動和噪音也會造成幹擾,除了半夜睡眠時間很容易被影響之外,也會造成車道上方的窗戶沒辦法打開或要長期拉上窗簾的狀況。
►延伸題:
Q1:以車道上方的擡轎屋來說,住在不同樓層會有差別嗎?
A1:不管是擡轎屋或虎口煞會影響到的是1、2樓,3樓以上受到的物理性影響不大,但有些人還是不太喜歡房子下方是懸空的感覺,建議大家還是盡量避開。
Q2:如果我不在意風水,實際去看屋也沒有感覺到光害或是噪音問題,這樣我還要註意什麼?
A2:可以註意房價是不是真的有便宜很多,就算自己不在乎,還是會有些人在意,理論上這樣的戶別應該要比行情價便宜很多。
另外,看屋的時候沒感覺到光害及噪音的問題,很有可能是新成屋的狀態,一但房子屋齡變老,隔音設備開始有些損害之後,問題可能就會出現了。
六、藥罐煞
從住家向外看,看見附近建築頂樓的大水塔,就是藥罐煞,尤其買6、7樓的戶別要特別註意。
藥罐煞的問題在於好像天天面對著大型藥罐,會導致居住者大小病不斷的意涵。另外像是天氣好的中午,鐵皮的水塔就有可能會反射太陽光進住家,這也會有光害影響。
►延伸題 :水塔除了有藥罐煞的問題,另外可以延伸出中繼水箱層的問題!
Q1:什麼是中繼水箱層?
A1:大樓的供水是利用馬達將水打上樓存在水塔裡面,以前的水壓沒這麼強的時候馬達可以打到60公尺高,也就是14樓左右的位置,為了供給給更高樓層的住戶,會在14樓左右設立中繼水箱層,另外設一個馬達再把水打上頂樓,所以18樓以上的房子要註意有沒有中繼水箱層。
Q2:有中繼水箱層的樓層是可以買的嗎?
A2:一般中繼水箱層可能會在14樓附近,建議不要買中繼水箱所在的上下樓層,除了機房噪音吵雜之外,還有可能導致房屋漏水及潮濕。另外,如果要買中繼水箱層的房子,每坪至少會便宜到2-3千。
※額外補充:需要避開的特殊樓層
之前有跟大家分享我們的口訣:「一高、二捷、三科、四公園」,雖然說離捷運站近是加分條件,但也要註意是不是離高架捷運(輕軌)太近,或者是快速道路國道太近。
建議如果要挑這類的房子,房屋至少要比高架路段高過3層樓的高度,才不會受到太多幹擾。
■ 檢視風水的小幫手!
大家有加入樂居LINE的官方帳號「樂居小幫手」( )嗎?以上我們提到的內容都收錄在裡面,去看屋的時候打開小幫手就可以一次檢視囉!
打開樂居小幫手的頁面之後,功能表的左方有「購屋檢查表」,條列了在看房時需要註意的重點,下面幫大家介紹和風水課題有關的4大項目:
1. 風水檢查表:
包含本堂課為大家講解必須避開的6大風水禁忌。
2.結構檢查表:
包含了購屋觀念第2堂課為大家說明的,必須特別註意的6條建築法規。
3. 環境檢查表:
包含了購屋觀念第2堂課為大家說明的6種必須避開的嫌惡設施。
4. 格局檢查表:
包含了20項必須註意的室內風水問題,我們將在下一堂課為大家講解格局圖怎麼看。
本篇幫大家整理了看房的時候需要註意的6種外部風水煞,下一堂會為大家繼續講解內部風水該註意些什麼,也要教大家「格局圖怎麼看!」,我們下堂課見!
更新時間 2021/04/23
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